厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

时间:2020-04-26 17:04:09来源:88会员券  阅读:(1)收藏
转载:

城市的发展进程,离不开“造城”,而说到“造城”,就不得不提到万科。02事实上,在天津,几乎是与良渚文化村同时期,万科也造了一座城——东丽湖万科城。

城市的发展进程,离不开“造城”,而说到“造城”,就不得不提到万科。

万科最著名的“造城案例”莫过于杭州良渚文化村。

01

2006年,万科接手良渚文化村。

当时良渚文化村位置偏远,缺乏基础生活配套,房子销售后人们住不进来,基本是一个田园牧村式的旅居项目。

2009年,万科在尊重原规划的同时,将重心放到系统性地进行配套设施建设,毕竟有配套才有生活。

良渚文化村在万科的经营下,尤其到地铁良渚站接通之后,逐渐从一个旅居项目变为定居项目。

良渚文化村的核心思想就是“居游于自然间”,并且尊重自然环境。

从基础的生活设施一直到精神层面的配套设施,系统性地不断打造、不断投入、不断培育。

每一个街坊都有自己的社区公园,以保证短途步行就可以抵达一个开放空间,对于儿童和年长者也都是很便利的,并且不同楼栋里的住户都可以这里碰面、互动。

它还有自己的小镇公约。

乐于村内活动、邻里相互照看、保持村内安静、讲究公共德行,提倡环保绿色,做村民的礼让恭谦、做生意的童叟无欺,都已成村民日常操守。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

杭州万科良渚文化村

杭州良渚文化村开发至今近20年,不仅仅是构建了一个桃花源般的、有理想的小镇生活,而是在更大范围内展示出了一种人与人、人与自然、人与内心和谐共存的可能,可以说是中国乌托邦社区的一次实践。

这也足以说明,万科在造城上的能力,以及无可置疑的兑现力。

02

事实上,在天津,几乎是与良渚文化村同时期,万科也造了一座城——东丽湖万科城。

2004年东丽湖启动,从最初的不毛之地,到如今成群的居住区,没有在东丽湖生活过的人,应该感受不到这种巨大的变化。

东丽湖目前已建成居住面积约300万平米,常住人口已达3万人,一个宜居的滨湖大板块已经走上了良性循环的道路。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

天津东丽湖万科城实景

负责开发东丽湖“造城”的扛旗者就是万科,恐怕没有万科,东丽湖也会不是如今的面貌。

与其他房企不同,万科要在4095亩的土地上,造一个体量88万方的超级大盘,不仅有住宅,还有教育、商业、娱乐休闲等配套。

东丽湖万科城借鉴了国外的新理念,其中主要是借鉴美国锡莱瑞辛生态居住区的开发模式。

即居住区+自然保护的开发模式,让自然环境与居住更好的结合,这一点与良渚文化村异曲同工。

东丽湖万科城的成功,也再一次印证了万科的造城能力与兑现力。

03

在天津,万科“造城”的脚步并未停止。

在东丽湖万科城之后,它带着这套“造城思维”北上至未来科技城,再造一城——万科麒麟小镇。

在秉承了良渚文化村、东丽湖万科城“居游于自然间,尊重自然环境”的造城模式下,万科不断的给麒麟小镇中注入精神与生活的配套。

比如万科麒麟小镇的小镇公约:

邻里关系

共创更好的文化氛围,呵护孩子们的成长

邻居不应是路人,见面主动问好

拾获楼上邻居晾晒时飘落的衣物,妥善保管,及时送还

当邻居寻求帮助时,及时伸出援手

当房屋维修需要配合时,邻居间乐于支持

经常参加小镇活动,结识更多志同道合的芳邻

保护小镇环境

不在窗台阳台边放置易坠物,不往窗外抛撒物品

生活垃圾分类处理,密封打包,再丢到公共垃圾桶

主动保护小镇湿地生态、湖水清洁,爱护一草一木

使用牵引带遛狗、自觉清理粪便

主动为宠物办证,定期注射疫苗

不带宠物进入室内公共场所

文明礼仪

使用小镇的公共配套设施时尊老爱幼

开车进入小镇少按喇叭,慢速行车,礼让行人

保持风度,不在公共场合与人争吵,严于律己宽以待人

在规定的时间内装修,避免影响他人休息

关怀爱护邻居的孩子,不在公共场合大声斥责孩子

按规定在规定区域停车,不夸线、压线

理解支持

为了守护社区治安,进出社区时偶尔向您核实身份

偶尔配合填写一些改善社区的调查问卷

物业工作繁忙时,上门维修等服务可能会迟一点

深夜巡逻的轻微脚步声与手电筒的光线

今年,万科·麒麟小镇将建成社区商街——巴黎街,满足业主生活需求。

从效果图和实景图来看,巴黎街的兑现度不是一般的高,完全“效果还原”。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

巴黎街效果图&实景图

巴黎街将引进万科V盟商业体系,包括餐饮、便利店、干洗快递、美容美发、亲子教育等,是一套完备的小镇慢生活配套。

目前,麒麟菜市场、天天乐便利店、宅急快药等多元商业已正式签约租赁合同,入驻巴黎商街——小镇建设,配套先行。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

万科麒麟小镇效果图

而且,社区内的万科体育公园也要建成了。

依托连成片的生态资源,万科体育公园未来规划有体育活动、生存训练大本营、零距离沉浸式体验营地、浪漫花海庄园、水上项目、航模比赛等具有IP概念的休闲场景。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

万科体育公园

04

万科麒麟小镇位于天津未来科技城,是中组部、国资委确定的全国四个未来科技城之一。

未来科技城规划面积达145平方公里,至2030年,实现工业总产值3000亿元,规划常住人口70万人,提供就业岗位50万个。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

未来科技城规划为“一心、一廊、两区、六组团”布局,目前一汽大众项目已正式投产,产业工人规模近2万人。

此外,未来科技城正在与多家企业、高校深入对接。

接下来,将有更多的产业、人口导入未来科技城,人气不断增加的同时,生活配套、城市界面也将有天翻地覆的变化。

万科麒麟小镇总建筑面积30.5万平米,其中住宅面积27.8万平米,公建2.7万平米。

容积率只有1.1,超级低密,以6、7、8层洋房为主力,辅以少量9层、11层、17层的小高层。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

万科麒麟小镇实景图

洋房主力户型为90和115平米三室,价格9000元/平米左右,总价最低能控制在100万以内。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

90平米的三居洋房户型,玄关处预留了鞋柜的空间,增加了收纳功能;

卫生间设计为干湿分离,并且在“干区”预留了洗衣机的位置;

主卧的东面墙可以安装“顶天立地”的衣柜,这样就能留出放置婴儿床的位置,更贴合年轻人的生活需求,同时也合理的利用了空间;

次卧的衣柜可以嵌在墙中,节省空间又整洁……

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

90平米洋房样板间实景图

115平米的三室户型更加宽敞,几乎消灭了走道,很少有面积浪费。

玄关设计了储藏间,比如宝宝的婴儿车、滑板车都可以放进去,不必推进客厅,避免细菌带入,生活更健康。

同时,这也是全家的收纳空间,旅行箱、一年四季的鞋子、冬季的厚衣服都有了“安放之处”,不会再出现翻箱倒柜的画风。

主卧自带卫生间;南向次卧作为卧室、书房等都很好,也可以干脆与客厅打通,形成一个景观视野爆表的大宽厅。

厨房、餐厅、客厅组成LKD动线,通透性好,厨房东侧还设计了独立家政间,可以作为洗衣间、收纳间,就算“囤菜”也有地方了。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

万科麒麟小镇效果图

万科的户型,一直都被行业“奉为圭臬”,各种动线、空间设计的非常合理。

客观的说,万科麒麟小镇的户型舒适度,与万科在天津核心区2-3万/平米的项目是相同的。

只不过给出了一个更舒适的价格,让更多的人能享受万科营造的生活环境。

05

万科麒麟小镇所在的未来科技城,今年有2个重磅好消息。

九年一贯制学校——现代产业园区第一学校新建工程正在办理手续,宁河区教育局已经公布批文。

预计2021年3月开工,2022年12月基本竣工,2023年开始招生。

学校的落地,也就解决了业主子女的上学问题。

万科麒麟小镇就位于这所学校的东侧,将来孩子上学步行可达,非常方便。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

现代产业园区第一学校效果图

此外,还有轨道交通,已经“安排上了”。

东丽湖专线目前已经确定,也就是Z8线,由河东泰昌路站,途经华明地区、空港、东丽湖至未来科技城站。

近期推动李明庄至未来科技城之间的线路,长度23公里,设站12座。工期定为2020-2025年。

厉害了!万科在天津将再造一座城,内部规划披露!

轨道交通的建设无疑是给板块装修,一旦开建,也就意味着板块红利期的开启,板块价值进入增长周期,房产价值自然也随之提升。

看过了万科的良渚文化村和东丽湖万科城,也就不难预见万科麒麟小镇未来的样子.

目前“这座城”还处于起步期,在它完全“成形”之前,总价不到100万就能入住,是个好机会,值得去看一看。

免责声明:目前释放的户型面积仅供参考,最终以开发商信息为准。本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站。

标签:

热门排行

猜你喜欢

热门标签


扫描二维码打开

周一至周六

9:00-22:00                  

88会员券  粤ICP备18012320号  Copyright © 2010 - 2019 https://www.88huiyuan.com/ All Rights Reserved