2020年能在耕地上建房吗?农村建房需要满足这两点,别投机取巧

时间:2020-04-26 16:49:25来源:88会员券  阅读:(1)收藏
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确实,在农村,很多朋友想建房,但是呢,很多时候自己又很难申请到宅基地,最后就选择在耕地上建房。2、满足一户一宅原则且是村集体成员其实,这两点,在交建房申请的时候就会审核到,因为农村明确规定是“一户一宅”,如果建房者家中只有一户并且已经有了一个宅基地,这时再申请宅基地建房肯定是不允

现在还是有人会在后台留言来咨询,问自家的耕地能不能建房子?确实,在农村,很多朋友想建房,但是呢,很多时候自己又很难申请到宅基地,最后就选择在耕地上建房。


2020年能在耕地上建房吗?农村建房需要满足这两点,别投机取巧

那2020年能在耕地上建房吗?

由于近年来的监管不严,农村宅基地建房出现了各种乱象,乱搭乱建的现象并不少,严重浪费了大量的土地资源,正是因为如此,所以国家对农村宅基地的管控力度越来越大。

而对于耕地建房这个事情,答案肯定是不行的,我国是明确禁止的,别抱有什么侥幸心理,即使你现在建了没被发现,一旦查到,一样会被拆除,因为2020年1月1日发布的《土地管理法》明确规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护,一旦触碰,即是违法行为。

所以在2020年还是不能在耕地上建房的,大家想要建房的话,最好不要挑耕地,除非是特殊情况建设占用土地,将农用地转为建设用地,办理了农用地转用审批手续的另当别论,如若没有,还是在耕地上建房,就可能成为违法建筑,到时候要被政府强制拆除或是要赔款等,就得不偿失了。

2020年能在耕地上建房吗?农村建房需要满足这两点,别投机取巧

农村建房需要满足哪些条件呢?

1、有合适的宅基地并通过政府部门审核

以前建房只要自己家里有地就可以,但是随着土地确权完成后,建房不再那么随便,想要建房子就必须要有块合适的宅基地才行,农用地绝对不能用来建房,没有的话则看村里情况进行申请,其次,有地了要建房,还经过相关部门审核允许之后才能进行建房子,在《规范农村宅基地审批管理的通知》中,也明确了全面落实“三到场”的要求,宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。严格用地建房全过程管理。在依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理方面,《通知》提出明确申请审查程序、完善审核批准机制、严格用地建房全过程管理三方面内容。

2、满足一户一宅原则且是村集体成员

其实,这两点,在交建房申请的时候就会审核到,因为农村明确规定是“一户一宅”,如果建房者家中只有一户并且已经有了一个宅基地,这时再申请宅基地建房肯定是不允许的,其次若不是本村的村民是没有权利在申请的村落进行建房,即使提交了申请也会被驳回。

2020年能在耕地上建房吗?农村建房需要满足这两点,别投机取巧

还有农民朋友们关心的农村宅基地上建房高度有没有限制?我们也了解到,这项并没有严格的限制,一般的是正常的三层以内都能通过审批。

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